Crowdfunding Immobilien: Vergleich der besten Crowdinvesting Immobilien Plattformen in 2020

Unter Crowdfunding versteht man die Finanzierung durch die Massen. Auf diese Weise ist es zum Beispiel auch Projekten mit wenig Kapital möglich, ihr Vorhaben zu starten und erfolgreich den Sprung auf den Markt zu schaffen. Crowdfunding war zuerst und vor allem in der Softwarebranche beliebt. Webseiten wie Kickstarter ermöglichen es Entwicklern von Indie Games und kleineren Projekten, von Fans und Begeisterten aus der Öffentlichkeit Geld zu erhalten. Darüber hinaus ist Crowdfunding auch im Bereich Immobilien besonders beliebt. Wie Crowdfunding funktioniert und welche Plattformen sich im Bereich Immobilien am besten eignen, um darum und mehr geht es in diesem Artikel.

Das Wichtigste in Kürze

Crowdfunding bedeutet wörtlich Massenfinanzierung. Hier ist der Name Programm.

Crowdfunding wurde zunächst durch Kickstarter in der Software Branche eingeführt.

Bei Crowdfunding versuchen Projekte Außenstehende zu begeistern.

Fans und Interessenten unterstützen eine Crowdfunding Kampagne mit Pledges.

Im Bereich Immobilien findet man sowohl Crowdfunding als auch Crowd Investment.

Die top Crowdfunding Plattformen aus Deutschland

Anbieter

Zielgruppe

Länderfokus

Link
1. innvestment Startups, Mittelstand Deutschland, International ZUM ANBIETER
2. SpaceStarters Kein Fokus Deutschland ZUM ANBIETER
3. Engel & Völke Immobilien Deutschland ZUM ANBIETER
4. GreenVesting Energie, Immobilien Deutschland, International ZUM ANBIETER
5. SENDMATCH TechniscStartupshe Produkte Deutschland, Österreich ZUM ANBIETER

Was ist Crowdfunding?

Crowdfunding ist englisch und steht für Massenfinanzierung. Der Name ist richtig, denn anstelle der Projekt- oder Unternehmensleiter, Banken oder Investoren, übernimmt die Masse, also Sie und ich die Finanzierung von Projekten. Das Projekt oder Vorhaben wird auf einer Webseite veröffentlicht und anschließend auf diesem Wege der Masse vorgestellt. Interessenten und Fans haben dann die Möglichkeit, dieses Projekt mit einem sogenannten Pledge zu unterstützen. Im Gegenzug für ihre Unterstützung erhalten die Supporter eine Gegenleistung, wie etwa ein kostenloses Produkt nach der Fertigstellung, eine Erwähnung in den Credits, oder einen anderen Vorteil. Wie genau der Vorteil aussieht, ist unter anderem auch davon abhängig, wie hoch der jeweilige Pledge war. Der Vorteil ist, dass es hier nicht zu einem großen Investment kommt sondern dass viele, vielleicht sogar Millionen von Menschen wie Sie und ich, das Projekt mit kleinen Beträgen unterstützen. Die Masse macht dann am Ende oft eine sehr hohe und beachtliche Summe aus.

Das Konzept von Crowdfunding ist an sich nicht neu. In den letzten zehn Jahren ist es jedoch Webseiten wie Kickstarte oder Indiegogo mit Hilfe des Internet gelungen, dass Crowdfunding der Allgemeinheit auf einfache und unkomplizierte Art und Weise als Option zur Verfügung zu stellen. Es muss nicht mehr über Zeitungen und Annoncen nach Interessenten gesucht werden. Stattdessen ist ein einfacher Link ausreichend und inzwischen gibt es viele Millionen User, die sich wöchentlich auf Kickstarter und anderen Portalen nach interessanten Optionen umschauen.

Wie funktioniert eine Crowdfunding Kampagne?

Dank des Internets und der Crowdfunding Plattform ist eine entsprechende Kampagne heute sehr einfach und innerhalb von kurzer Zeit erstellt. Zunächst einmal müssen Sie sich für einen Anbieter entscheiden. Die verschiedenen Plattformen richten sich hier jeweils an verschiedene Zielgruppen. Anschließend müssen Sie sich für einen Account registrieren und können dann Ihr Projekt anlegen. Eine Projektbeschreibung, Fotos und Videos, etc. gehören dazu. Je nach Plattform muss Ihr Projekt dann von den Seitenbetreibern überprüft und aktiviert werden, um Betrug auszuschließen. Hierfür müssen bestimmte Voraussetzungen und Bedingungen erfüllt sein.

Sobald das Profil und Ihr Projekt von der Webseite freigeschaltet wurde, ist es für alle Menschen sichtbar und jeder der Lust und Interesse hat, kann einen Pledge abgeben. Das Geld wird über den Zeitraum der Kampagne gesammelt. Ob eine Auszahlung erfolgt oder nicht, hängt ebenfalls von der Plattform ab. Einige Anbieter wie Kickstarter erfordern, dass Sie Ihr im Vorfeld festgesetztes Ziel erreichen. Andere Plattformen hingegen zahlen am Ende der Kampagne die erzielten Einnahmen aus, egal ob das Ziel erreicht wurde oder nicht. Abgezogen werden lediglich die Kosten und Gebühren der Plattform.

Sobald Ihre Kampagne online ist, können Sie dieser durch ein gezieltes Marketing Nachdruck verleihen. Veröffentlichen Sie den Link mit Informationen in den sozialen Netzwerken, in Ihrem Blog und Newsletter sowie auf der Firmenwebseite und auf anderen Portalen bzw. in relevanten Medien, die Sie für das Marketing nutzen. Danach gilt es dann die Kampagne zu betreuen und auf die Ergebnisse zu warten.

Vorteile einer Crowdfunding Kampagne

Eine Crowdfunding Kampagne bietet Ihnen diverse wertvolle Vorteile im Vergleich zu anderen Finanzierungsformen und ist darüber hinaus eine gute und einfache Möglichkeit, um mit einer guten Idee das notwendige Startkapital zu erzielen. Die wichtigsten Vorteile sind:

• Validierung Ihrer Ideen

•Aufbau einer Anhängerschaft

• Schaffung einer zugänglichen Finanzierungsquelle

Die Nachteile von Crowdfunding Kampagnen

Natürlich gibt es auch beim Crowdfunding trotz aller Vorteile auch einige Risiken und Gefahren, über die Sie bescheid wissen sollten. Die größten Risiken und Gefahren sind:

• Es gibt inzwischen viel Konkurrenz und viele Mitbewerber

•Ihre Idee muss wirklich innovativ und kreativ sein

• Erfordert viel Zeit und Mühe um erfolgreich zu sein

Vorteile des Fundraising

Nachteile des Fundraising

  • Wertvolle Rückmeldungen und Marktkenntnisse
  • Das Wettbewerbsniveau ist stark gestiegen.
  • Nahezu unbegrenztes Finanzierungspotenzial
  • Erfordert, dass Ihre Idee wirklich innovativ und kreativ ist, um erfolgreich zu sein.
  • Möglichkeit zum Aufbau einer loyalen Gemeinschaft
  • Wenn Sie nicht viel Zeit und Müchen investieren, werden Sie wahrscheinlich nicht erfolgreich sein.
  • Eine erfolgreiche Crowdfunding Kampagne ist inzwischen aufgrund des Aufwands und der starken Konkurrenz ein wirklich großes Unternehmen. Dennoch ist eine erfolgreiche Kampagne oft weniger komplex und vor allem deutlich lohnender und günstiger, als konventionelle Methoden.

    Ist Crowdinvesting in der Immobilienbranche sinnvoll?

    Auch in der Immobilienbranche sind Crowdfunding und Crowdinvesting inzwischen weit verbreitet. Einfache Kunden wie Investoren haben die Vorteile und Möglichkeiten der Massenfinanzierung für sich erkannt und nutzen diese um entweder in Immobilien zu investieren oder Eigentum zu kaufen bzw. verkaufen. Tatsächlich offenbar mit Erfolg. Denn der Bereich der Immobilien gehört mitunter zu den größten Sparten des Crowdfunding. Inzwischen haben sich sogar viele Plattformen sowohl auf das Masseninvestment als auch auf die Massenfinanzierung spezialisiert und bieten nichts andere an, als Crowdfunding und Crowdinvestment für alle, die Interesse haben.

    Ob die Nutzung solcher Plattformen sinnvoll ist oder nicht, dass ist eine Entscheidung, die Sie selbst treffen müssen. Dabei kann Ihnen auch niemand behilflich sein. Dennoch gibt es eindeutig einen Markt und viele Menschen und Investoren, die auf diesem Wege erfolgreich gewesen sind. Es spricht also nichts dagegen, dass auch Sie einfach Ihr Glück versuchen.

    Die besten Immobilien Plattformen für Crowdinvesting in 2020

    In diesem Abschnitt stellen wir Ihnen einige Crowdinvest Plattformen vor, die sich sehr gut für ein Investment in Immobilien eignen. Auf diese Weise können Sie sich einen Überblick über die Möglichkeiten und Optionen verschaffen und wissen wie grundsätzlich das Angebot aussieht. Wir empfehlen, die Anbieter gründlich zu recherchieren und miteinander zu vergleichen. Nur wenn Sie sich umfangreich informieren, können Sie die Entscheidung für eine passende Plattform sicher und zuverlässig treffen.

    Anbieter 1 – innovestment

    innovestment ist eine Crowdinvesting Plattform mit einem vielseitigen Angebot. Die Plattform richtet sich insbesondere an Kunden aus dem Mittelstand sowie an Startups. Hier werden Sie keine sehr hohen Investments oder extrem prestigereiche Immobilien finden. Stattdessen finden Sie hier eher Angebot für ein kleines Investment auf normaler Ebene. Eben solche Projekte und Immobilien, die für Menschen aus dem Mittelstand von Interesse sind. Der Anbieter gilt als sehr beliebt und seriös. Er wurde von vielen Experten, darunter auch von Marketing Faktor, zum Testsieger unter den Anbietern für Crowdinvesting gekürt.

    Anbieter 2 – SpaceStarters

    Auch bei SpaceStarters handelt es sich um eine  sehr gute und beliebte Plattform für Crowdinvesting, die einen guten Ruf genießt und bei Experten gut ankommt. Im Vergleich zu innovestment oder anderen Plattformen gibt es hier keinen speziellen Fokus oder ein Spezialgebiet. Das bedeutet, dass Sie hier alle Projekte in allen Preisklassen finden. Günstige Immobilien sind genauso wie Luxusobjekte vertreten und auch wenn Sie sie sich gar nicht für den Immobilienmarkt interessieren, werden Sie bei SpaceStarters mit großer Wahrscheinlichkeit fündig.

    Anbieter 3 – GreenVesting

    GreenVesting ist eine Plattform für Crowdinvesting und Crowdfunding, die sich auf die Bereiche Energie und Immobilien spezialisiert hat. Zudem werden beide Spezialgebiete teilweise miteinander kombiniert. So gibt es zum Beispiel ein Angebot von nachhaltigen Immobilien oder Sie haben die Gelegenheit, in Immobilien und Energie gleichermaßen zu investieren. Im Bereich der Energie setzt GreenVesting vor allem auch Ökostrom bzw. grüne Energie sowie auf Nachhaltigkeit. Da man sich hier auf die Bereiche Immobilien und Energie spezialisiert hat, bekommen Sie hier professionelle Hilfe von Experten und finden eine erfahrene Community vor, die sich in der Szene auskennt. 

    Anbieter 4 – Engel & Völkers Capital

    Bei Engel & Völkers handelt es sich um eine beliebte und bekannte Crowdinvesting Plattform, die sich ausschließlich auf den Bereich Immobilien spezialisiert. Die Plattform gehört zu dem gleichnamigen deutschen Unternehmen, welches ebenfalls bereits seit vielen Jahren in der Immobilienbranche aktiv ist, über viel Erfahrung verfügt und einen sehr guten Ruf geniesst. Kennen Sie sich in der Immobilienbranche und auf dem Markt aus, dann ist es sogar sehr wahrscheinlich, dass Ihnen Engel & Völkers bereits ein Begriff ist oder Sie bereits mit dem Unternehmen gearbeitet haben. Engel & Völkers Capital ist der Unternehmensbereich, der sich speziell auf das Crowdinvestment spezialisiert hat.

    Anbieter 5 – Bergfürst

    Auch bei Bergfürst handelt es sich um eine deutsche Plattform für Crowdinvesting und Crowdfunding, die sich speziell auf den Bereich Immobilien spezialisiert hat. Anders als viele Konkurrenten auf dem Markt gibt es bei Bergfürst flexible Zinsen und die Möglichkeit, Gutschriften aus Zinsen mehrfach im Jahr zu erhalten. Zudem können Kunden hier nicht nicht nur in Immobilien investieren sondern auch Objekte kaufen und verkaufen. Leider ist das Angebot bis dato relativ klein und überschaubar und es gibt keine Zinsgarantie. Das sind zwei grosse Probleme, die Investoren und Käufer bzw. Verkäufer abschrecken können. Ist die fehlende Zinsgarantie kein Problem und finden Sie in dem kleinen Angebot das Objekt Ihrer Begierde, dann spricht jedoch nichts gegen diesen Anbieter. Auch hier handelt es sich um einen Profi, der sich mit Immobilien und der Branche bestens auskennt.

    Die top-5 Crowdinvestment Plattformen für Immobilien

    Die top Crowdfunding Plattformen aus Deutschland

    Anbieter

    Zielgruppe

    Länderfokus

    Link
    1. innvestment Startups, Mittelstand Deutschland, International ZUM ANBIETER
    2. SpaceStarters Kein Fokus Deutschland ZUM ANBIETER
    3. Engel & Völke Immobilien Deutschland ZUM ANBIETER
    4. GreenVesting Energie, Immobilien Deutschland, International ZUM ANBIETER
    5. SENDMATCH TechniscStartupshe Produkte Deutschland, Österreich ZUM ANBIETER

    Fazit und Zusammenfassung

    Damit beenden wir unseren Artikel zum Thema Crowdfunding Immobilien sowie unseren Vergleich der besten Crowdinvesting Plattformen für die Immobilienbranche. Sie wissen nun, dass es sich hier um eine gute und lukrative Option für ein Investment oder sogar den Kauf und Verkauf von Immobilien handelt. Wichtig ist jedoch, dass Sie die jeweiligen Plattformen wie auch deren Angebot gründlich und sorgfältig vergleichen, um die passende Plattform zu finden. Wir hoffen, dass wir mit unserem Artikel Ihre Fragen zu dem Thema beantworten konnten. Sollte es dennoch Unklarheiten geben oder sollten Sie weitere Informationen benötigen, dann laden wir Sie herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen.

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